维保计划
从公司大局出发，我们公司正处于一个高速发展时期，为了保证公司可以高效快速的运转，必须做到统筹规划，维保又是公司中不可缺少的重要的一步。重在利益最大化，即保证维保项目的质量，总结做出六月份维保计划如下：
一 维保项目及内容.
1. 胶州维也纳酒店维保
维保问题：维也纳酒店楼高且不仅为酒店住宿作用，且包含餐饮，棋牌室，还有部分正在装修，成分复杂，实际情况距离公司行程较远，维保依然存在难度。
解决方案：a.与甲方沟通，对装修或者棋牌室重点场合进行关注，及时与我们联系 b.继续培训甲方相关人员，紧急情况下可以做出正确处理
2. 兴源大厦维保
维保问题：兴源大厦楼层老旧，人口密集，烟感污染依然存在，部分手报还存在火警故障等问题。兴源大厦维保半年需要收取合同约定的尾款。
解决方案：a.催收合同尾款
b.催促物业对消防系统的维护保养，加紧让其对各单位的督促
3. 新华书店维保
维保问题：新华书店（又名书城），人口密集，重点单位审核严格，且物品多为易燃物品，防火难度大。新华书店不对维保报告进行盖章，只是签字确认。
解决方案：a. 双方明确好，签字确认后出现情况由甲方负责
b.增加每月维保次数，多加防范。
4. Vivi酒吧维保
维保问题：vivi酒吧设备老化，喷淋及烟感情况条件差，整个系统已修复妥善，能正常运行。
解决方案：加大检查力度，防范于未然。
5. 圣戈班维保
维保问题：圣戈班系统属于西门子系统，维修需要专人带设备，系统属于多回路系统，主机查看的地址在实际地点难以查找，且系统中的具体操作难以手动控制，我们的维修范围存在很大限度，维保难度加大。
解决方案：a.系统修正情况良好，系统现在运行正常，加大对系统的整体保养
b.要求甲方在系统的维修保养上全力配合，注意保养系统
6. 奥科生物维保
维保问题：奥科生物属新建且消检通过问题基本解决，维保时巩固消防器材正常运行情况。
解决方案：温烟测试，控制器自检报告查询，继续保持良好情况
7. 宏桥维保
维保内容：宏桥系统运行正常，有一处卷帘门存在电机等问题，升降存在问题
解决方案：a.加紧安排维修卷帘门问题
b.严格维保质量保持良好情况
8. 胶南青莱高速检查站维保
维保问题： 青莱高速检查处为市级单位，要求较为严格，设备部分老化，控制器联动良好。
解决方案：a. 严格维保质量保持良好情况。
b.与甲方相关人员沟通，出现问题及时联系
c. 继续教导相关人员相关维护情况，可以及时处理问题
9. 振业大厦维保
维保问题：振业大厦已与我公司有过一年的维保合同，属于老顾客，回头客的把握得当。楼房有点老，消防设施简单，建设较早，消防规范达不到。系统情况良好
解决方案：a.多与客户沟通，维护老客户
b.消防设施简单，增加每月维保次数，多加防范。
10. 桔子酒店维保
维保问题：桔子酒店消防系统运行正常
解决方案：严格维保质量保持良好情况
11. 中天大厦维保
维保问题：中天大厦分为A.B.C.三座，维保工程范围大，A座属办公楼，由8层到13层烟感短路或者断路，无法工作。B座属办公楼，正在装修，没有进行相对应维保。C座为酒店，系统运行良好
解决方案：a.尽快安排对A座烟感的维修调整
b.对于B座装修加大监督
c.C座酒店系统运行良好，严格维保质量保持良好情况。
12. 青岛市动物疫病预防控制中心维保
维保问题：楼层分为2栋，分别为4层.6层，问题在于甲方未与装修进行交接，在维保过程中，除了对烟感进行测试外，只仅限于外观上维保，未有启动上的操作。
解决方案：a.检测过的烟感，情况良好，继续保持
b.对未进行维保的项目作好记录，下次完善维保
二 维保时间及行程安排
维保时间：
行程安排：6月15日维保单位： 1.青岛鼎尚秀娱乐有限公司
2.新华书店
3.桔子酒店
6月16日维保单位： 1.中天大厦
2. 青岛市动物疫病预防控制中心
6月17日维保单位： 1. 振业大厦
2.青岛兴源物业管理有限公司.
6月18日维保单位： 1. 青岛宏桥市场经营有限公司
2. 青莱高速公路
3. 青岛胶州维也纳金都酒店
6月19日维保单位： 1.青岛奥克生物开发有限公司
2. 圣戈班舒热佳特殊镀膜有限公司
6月25.26日 维保总结规划并计划7月份维保
备注：在特殊情况下，可适当调整维保时间，充分利用时间，效率最大化。
三 维保要求及目标
消防维保意在完善甲方消防检验持续合格，要求在维保中更好的保障甲方利益，意在保障公司利益。
维保要求：a.消防系统持续正常工作
b.消防设备完整无故障，起到相应消防作用
c.与甲方良好的沟通，带来公司的最大效益
d.每月向各支队，总公司，甲方递交一份完整的月检合格报告书
- 上一篇：热烈祝贺我司三部与高新区北京天文弘建筑装饰集团有限公司中译语 2015/6/10
- 下一篇：维保计划 2015/6/8