维保计划
从公司大局出发,我们公司正处于一个高速发展时期,为了保证公司可以高效快速的运转,必须做到统筹规划,维保又是公司中不可缺少的重要的一步。重在利益最大化,即保证维保项目的质量,总结做出六月份维保计划如下:
一 维保项目及内容.
1. 胶州维也纳酒店维保
维保问题:维也纳酒店楼高且不仅为酒店住宿作用,且包含餐饮,棋牌室,还有部分正在装修,成分复杂,实际情况距离公司行程较远,维保依然存在难度。
解决方案:a.与甲方沟通,对装修或者棋牌室重点场合进行关注,及时与我们联系 b.继续培训甲方相关人员,紧急情况下可以做出正确处理
2. 兴源大厦维保
维保问题:兴源大厦楼层老旧,人口密集,烟感污染依然存在,部分手报还存在火警故障等问题。兴源大厦维保半年需要收取合同约定的尾款。
解决方案:a.催收合同尾款
b.催促物业对消防系统的维护保养,加紧让其对各单位的督促
3. 新华书店维保
维保问题:新华书店(又名书城),人口密集,重点单位审核严格,且物品多为易燃物品,防火难度大。新华书店不对维保报告进行盖章,只是签字确认。
解决方案:a. 双方明确好,签字确认后出现情况由甲方负责
b.增加每月维保次数,多加防范。
4. Vivi酒吧维保
维保问题:vivi酒吧设备老化,喷淋及烟感情况条件差,整个系统已修复妥善,能正常运行。
解决方案:加大检查力度,防范于未然。
5. 圣戈班维保
维保问题:圣戈班系统属于西门子系统,维修需要专人带设备,系统属于多回路系统,主机查看的地址在实际地点难以查找,且系统中的具体操作难以手动控制,我们的维修范围存在很大限度,维保难度加大。
解决方案:a.系统修正情况良好,系统现在运行正常,加大对系统的整体保养
b.要求甲方在系统的维修保养上全力配合,注意保养系统
6. 奥科生物维保
维保问题:奥科生物属新建且消检通过问题基本解决,维保时巩固消防器材正常运行情况。
解决方案:温烟测试,控制器自检报告查询,继续保持良好情况
7. 宏桥维保
维保内容:宏桥系统运行正常,有一处卷帘门存在电机等问题,升降存在问题
解决方案:a.加紧安排维修卷帘门问题
b.严格维保质量保持良好情况
8. 胶南青莱高速检查站维保
维保问题: 青莱高速检查处为市级单位,要求较为严格,设备部分老化,控制器联动良好。
解决方案:a. 严格维保质量保持良好情况。
b.与甲方相关人员沟通,出现问题及时联系
c. 继续教导相关人员相关维护情况,可以及时处理问题
9. 振业大厦维保
维保问题:振业大厦已与我公司有过一年的维保合同,属于老顾客,回头客的把握得当。楼房有点老,消防设施简单,建设较早,消防规范达不到。系统情况良好
解决方案:a.多与客户沟通,维护老客户
b.消防设施简单,增加每月维保次数,多加防范。
10. 桔子酒店维保
维保问题:桔子酒店消防系统运行正常
解决方案:严格维保质量保持良好情况
11. 中天大厦维保
维保问题:中天大厦分为A.B.C.三座,维保工程范围大,A座属办公楼,由8层到13层烟感短路或者断路,无法工作。B座属办公楼,正在装修,没有进行相对应维保。C座为酒店,系统运行良好
解决方案:a.尽快安排对A座烟感的维修调整
b.对于B座装修加大监督
c.C座酒店系统运行良好,严格维保质量保持良好情况。
12. 青岛市动物疫病预防控制中心维保
维保问题:楼层分为2栋,分别为4层.6层,问题在于甲方未与装修进行交接,在维保过程中,除了对烟感进行测试外,只仅限于外观上维保,未有启动上的操作。
解决方案:a.检测过的烟感,情况良好,继续保持
b.对未进行维保的项目作好记录,下次完善维保
二 维保时间及行程安排
维保时间:
行程安排:6月15日维保单位: 1.青岛鼎尚秀娱乐有限公司
2.新华书店
3.桔子酒店
6月16日维保单位: 1.中天大厦
2. 青岛市动物疫病预防控制中心
6月17日维保单位: 1. 振业大厦
2.青岛兴源物业管理有限公司.
6月18日维保单位: 1. 青岛宏桥市场经营有限公司
2. 青莱高速公路
3. 青岛胶州维也纳金都酒店
6月19日维保单位: 1.青岛奥克生物开发有限公司
2. 圣戈班舒热佳特殊镀膜有限公司
6月25.26日 维保总结规划并计划7月份维保
备注:在特殊情况下,可适当调整维保时间,充分利用时间,效率最大化。
三 维保要求及目标
消防维保意在完善甲方消防检验持续合格,要求在维保中更好的保障甲方利益,意在保障公司利益。
维保要求:a.消防系统持续正常工作
b.消防设备完整无故障,起到相应消防作用
c.与甲方良好的沟通,带来公司的最大效益
d.每月向各支队,总公司,甲方递交一份完整的月检合格报告书
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